Transformez la crise immobilière en opportunité avec la réhabilitation ! 🚀

🔄 Transformez la crise immobilière en opportunité avec la réhabilitation !

Face à un marché du neuf sous tension, la réhabilitation immobilière s’impose comme une solution concrète, durable et rentable. Moins coûteuse, plus rapide, mieux située : elle offre aux promoteurs une alternative stratégique, alignée avec les nouvelles attentes des collectivités et des acquéreurs.

Dans cette deuxième édition de notre newsletter dédiée à l’innovation dans la promotion immobilière, découvrez pourquoi la réhabilitation est une véritable opportunité de croissance… et comment la mettre en œuvre efficacement.

🏚️ 3 millions de logements vacants, 10 % du parc commercial inutilisé : un potentiel immense à valoriser

La réalité est claire : 80 % du parc immobilier de 2050 est déjà construit. Plutôt que de chercher à bâtir du neuf à tout prix, la réhabilitation permet de réutiliser l’existant, en respectant l’environnement et en répondant aux enjeux d’urbanisme.

• 3 millions de logements vacants en France.
• Plus de 10 % de locaux commerciaux laissés à l’abandon.
• Des mètres carrés disponibles dans des zones centrales ou bien desservies.

👉 La réhabilitation, c’est aussi redonner vie aux cœurs de ville, revitaliser les territoires et proposer de nouvelles solutions de logement… sans artificialiser de nouveaux sols.

✅ Les avantages concrets pour les promoteurs

• Réduction des délais de livraison (30 à 50 % plus rapides qu’un projet neuf).
• Économies sur les coûts de gros œuvre, grâce à l’infrastructure déjà existante.
• Accès à des emplacements premium, souvent impossibles à obtenir en VEFA classique.
• Création de valeur via des produits atypiques et recherchés (lofts, bâtiments à cachet, etc.).

🧱 Les atouts clients : cachet + écologie + fiscalité

• Charme et patrimoine : pierres apparentes, hauteurs sous plafond, moulures, etc.
• Performances environnementales : isolation éco-responsable, systèmes énergétiques modernes, conservation du foncier.
• Dispositifs fiscaux puissants pour les acheteurs :

📜 Loi Malraux

Jusqu’à 30 % de réduction d’impôts sur les travaux de restauration dans certaines zones protégées.

🏙️ Loi Denormandie

Réduction d’impôts dans plus de 500 communes éligibles, pour tout projet de rénovation où les travaux représentent au moins 25 % du coût total.

💼 Comment gérer efficacement vos projets de réhabilitation ?

Avec XPerience.immo, vous disposez d’une solution pensée pour les spécificités techniques, financières et commerciales de la réhabilitation :

• Budgétisation sur mesure, avec calcul automatique HT/TTC selon la TVA applicable.
• Echéancier de paiement personnalisé, compatible VIR.
• Répartition précise foncier / travaux, essentielle pour la clarté juridique et comptable.
• Appels de fonds adaptés, générés en quelques clics.

Vous voulez en savoir plus ?
👉 Découvrez tous les détails et nos conseils pratiques dans la newsletter complète.

📩 Inscrivez-vous dès maintenant pour ne rien manquer de nos prochaines éditions.

XPerience.immo, votre solution 360° pour piloter la réhabilitation, la VIR et la VEFA en toute simplicité.
Contactez-nous pour programmer une démo personnalisée : https://xpimmo.com/demander-une-demo/